Timeshare là thuật ngữ chỉ hình thức sở hữu chung của một tài sản bất động sản giữa nhiều người, trong đó mỗi người sở hữu quyền sử dụng tài sản trong một khoảng thời gian nhất định trong năm. Thông thường, timeshare được sử dụng để mua quyền sử dụng một căn hộ, một khu nghỉ dưỡng hoặc một khách sạn vào cùng thời điểm hàng năm.
Các chủ sở hữu timeshare thường trả một khoản phí hàng năm hoặc một lần để sử dụng tài sản và chia sẻ chi phí bảo trì và vận hành. Có nhiều loại hình timeshare khác nhau, bao gồm timeshare định kỳ, timeshare linh hoạt, timeshare đổi chỗ và timeshare tài sản độc quyền. Việc mua timeshare có thể mang lại cho người sử dụng nhiều lợi ích, bao gồm tiết kiệm chi phí lưu trú và quyền truy cập đến các cơ sở vật chất và dịch vụ nghỉ dưỡng.
Bản Chất Công Ty TimeShare
Các công ty Timeshare là các công ty hoạt động trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng. Đặc trưng của mô hình kinh doanh Timeshare là việc chia sẻ quyền sử dụng căn hộ, biệt thự hoặc phòng khách sạn của một khu nghỉ dưỡng giữa nhiều chủ sở hữu khác nhau.
Khi mua một gói Timeshare, khách hàng sẽ có quyền sử dụng một căn hộ, biệt thự hoặc phòng khách sạn trong khu nghỉ dưỡng vào một thời điểm nhất định trong năm hoặc theo một lịch trình định sẵn. Khách hàng cũng có thể bán, cho thuê hoặc trao đổi quyền sử dụng của mình với chủ sở hữu Timeshare khác hoặc thông qua một công ty đại lý Timeshare.
Tuy nhiên, một số công ty Timeshare đã bị chỉ trích vì các thực tiễn kinh doanh không minh bạch và áp đặt nhiều chi phí không rõ ràng cho khách hàng. Do đó, trước khi đầu tư vào một gói Timeshare, khách hàng nên thận trọng và tìm hiểu kỹ về các điều khoản và chi phí liên quan để tránh rủi ro và đảm bảo lợi ích của mình.
Timeshare ở việt nam lừa đảo không
Như mọi mô hình kinh doanh khác, cũng có một số trường hợp lừa đảo trong lĩnh vực timeshare tại Việt Nam. Tuy nhiên, không phải tất cả các công ty timeshare đều có hành vi lừa đảo và việc lựa chọn công ty timeshare đáng tin cậy là rất quan trọng.
Để tránh rủi ro, khách hàng nên tìm hiểu kỹ về công ty timeshare mà mình quan tâm, đọc kỹ các điều khoản và chi phí liên quan trước khi ký hợp đồng. Nếu có bất kỳ điều gì mơ hồ hoặc không rõ ràng, hãy đặt câu hỏi và yêu cầu giải đáp trước khi đưa ra quyết định đầu tư.
Ngoài ra, khách hàng cũng nên tránh những công ty timeshare quảng cáo quá mức về lợi nhuận hoặc áp đặt các chi phí phụ không rõ ràng, và nên thận trọng khi bán hoặc trao đổi quyền sử dụng timeshare của mình với các công ty hoặc cá nhân không rõ nguồn gốc.
Top các công ty Timeshare
Alma (Vịnh Thiên Đường)
Giới thiệu sơ lược về công ty:
Công ty Alma hoạt động khá sớm so với các công ty cùng ngành ở thị trường Việt Nam. Chính nhờ sự kiên định và đường lối kinh doanh rõ ràng mà họ đã xây dựng được lòng tin và đưa mô hình du lịch này đến gần hơn với người dân Việt Nam.
Ưu điểm:
- Được ở khu resort Alma đẳng cấp.
- Nhân viên chăm sóc tận tình.
- Được trọn gói và bạn chỉ việc tận hưởng trọn vẹn chuyến đi cùng người thân và gia đình.
Những thiếu sót của công ty:
- Phí hàng năm thường giá cao hơn mặt bằng chung của ngành.
- Giới hạn dịch vụ chỉ nằm trong khuôn viên của resort Alma.
- Phát sinh các chi phí như ngày lễ tết, chủ nhật khiến 1 số khách hàng khó chịu.
- Khâu ký kết hợp đồng các bạn tư vấn viên không chia sẻ kỹ các khoản của hợp đồng khiến 1 số khách hàng ký mà không đọc kỹ hợp đồng.
- Vào năm 2020, công ty này đã bị tố rằng trong lúc bán gói kỳ nghỉ dưỡng cho khách hàng thì những công trường dự án Alma vẫn chỉ đang được tiến hành xây dựng, còn một số hạng mục khác vẫn đang là bãi cát trắng và chưa có giấy phép xây dựng chính thức.
- Hay có một trường hợp tai tiếng khác khi công ty này bị khách hàng tố có những điều khoản bất thường trong hợp đồng sở hữu kỳ nghỉ và cách bán hàng thiếu minh bạch. Và điều này đã làm cho Alma bị phạt 30 triệu đồng việc xây dựng dự án chậm tiến độ.
Cocobay
Giới thiệu sơ lược về công ty:
Cocobay kinh doanh tổ hợp vui chơi, giải trí và nghỉ dưỡng do tập đoàn Empire Group làm chủ đầu tư. Tập đoàn này có bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản hàng đầu Việt Nam, và cũng là đối tác của nhiều doanh nghiệp nổi tiếng như: BIDV, T&T Group,…
Điểm mạnh:
- Tập đoàn Empire Group đầu tư cho Cocobay là một tập đoàn uy tín, có bề dày lịch sử trong giới bất động sản
- Vị trí địa lý trực thuộc Đà Nẵng và gần Hội An nên du khách có thể đến đây du lịch thêm
Những thiếu sót của công ty:
- Tiện ích du lịch, giải trí tại Cocobay không có nhiều, khách muốn đi thêm phải tốn thêm chi phí đi lại Đà Nẵng – Hội An
- Phục vụ nơi ở cho khách hàng chỉ là căn hộ, và những căn hộ này thì có diện tích khá nhỏ
- Từ những căn hộ của Cocobay để ra được bãi tắm phải đi quãng đường xa
- Vì những sự bất tiện này đã làm giảm đi sự sang trọng của khách hàng cũng như gói nghỉ dưỡng
- Tập đoàn Empire là tập đoàn tập trung chủ yếu về bất động sản. Chính vì thế mà những dịch vụ nghỉ dưỡng trong Sở hữu kỳ nghỉ của họ chưa được chú trọng phát triển quá nhiều.
Resorts International Vietnam (RIVN)
Giới thiệu sơ lược về công ty:
Resorts International Vietnam (RIVN) trực thuộc hệ thống resort cao cấp đến từ Mỹ. RIVN là nơi cung cấp những chuyến du lịch nghỉ dưỡng cao cấp và chất lượng cho khách hàng. Công ty dẫn đầu về mô hình du lịch thông minh kết hợp cùng tour du lịch gia đình và những thể loại tour khác, cùng với đó là đi kèm nhiều quyền lợi đặc biệt. Công ty luôn mang trong mình sứ mệnh phát triển trọn vẹn trải nghiệm và cảm xúc của khách hàng.
Điểm mạnh:
- Trong suốt quá trình hoạt động thì RIVN đã liên kết với rất nhiều khu nghỉ dưỡng trong và ngoài nước. Tất cả đều đạt chuẩn 4 – 5 sao nhằm phục vụ tốt nhất cho khách hàng. Làm trong ngành này tuy sẽ không thể tránh khỏi những hiểu lầm và tranh cãi với khách hàng. Tuy nhiên công ty đã lên tiếng và đính chính ngay với dư luận về những hiểu lầm không đáng có.
- Giúp khách hàng chủ động được thời gian, tiết kiệm chi phí và có cơ hội đi nhiều nơi trên thế giới.
- Chất lượng dịch vụ nghỉ dưỡng 4 – 5 sao.
- Có nhiều ưu đãi riêng dành cho hội viên.
- Nhân viên hỗ trợ tận tình
Những thiếu sót của công ty:
- Bởi vì có khá nhiều khách hàng trong một ngày, chính vì thế mà đôi khi sẽ phản hồi lại khách hàng chậm.
- Bị dính vào những tin đồn không đáng có, và chưa xử lý nhanh được những tin đồn.
