Cho dù bạn là một chuyên gia timeshare hay chủ sở hữu mới, bạn có thể có nhiều hơn một sự quen thuộc với phí bảo trì timeshare. Nhưng làm thế nào để phí bảo trì ảnh hưởng đến quyền sở hữu của bạn khi mua, và bạn nên xem xét gì trong thời gian dài? Đọc để biết thông tin về phí và lệ phí câu lạc bộ, cộng với các mẹo về việc trang trải phí của bạn khi bạn không sử dụng quyền sở hữu của mình.
Phí bảo trì Timeshare là gì?
Ngoài giao dịch mua timeshare ban đầu của bạn, bạn cũng phải trả phí bảo trì timeshare. Các khoản phí này là do bạn đã mua timeshare trực tiếp từ khu nghỉ mát tại nhà của bạn hoặc trên thị trường bán lại. Phí bảo trì Timeshare cũng phải trả nếu bạn là một phần của câu lạc bộ nghỉ mát dựa trên điểm (sở hữu nhiều điểm hơn đây).
Hãy nghĩ về nó như thế này: giống như có chi phí hàng năm để giữ cho chiếc xe của bạn chạy trơn tru, hoặc phí HOA cải thiện cộng đồng của bạn, phí bảo trì hàng năm được phân phối giữa các chủ sở hữu để giúp giữ cho tài sản bạn yêu thích chạy hiệu quả.
Khu nghỉ dưỡng tại nhà của bạn sẽ phân bổ phí cho các tiện ích, bảo hiểm và bảo trì các căn cứ và tiện nghi. Khu nghỉ mát cũng có thể thu phí vào một quỹ dự phòng để sửa chữa thiệt hại từ (ví dụ) các sự kiện thời tiết. Tỷ lệ cược là bạn sẽ nhận được hóa đơn phí bảo trì timeshare hàng năm, nhưng một số khu nghỉ dưỡng gửi thông báo hàng tháng hoặc hàng quý.
Phí bảo trì ảnh hưởng đến bạn như thế nào trong dài hạn?
Phí bảo trì là một trong những yếu tố quan trọng nhất cần xem xét khi quyết định quyền sở hữu kỳ nghỉ. Theo ARDA, phí bảo trì trung bình đối với timeshares năm 2018 là $1.000. Các khoản phí này thay đổi tùy theo số lượng phòng trong đơn vị của bạn hoặc vị trí của khu nghỉ dưỡng tại nhà của bạn và chúng cũng có thể tăng lên mỗi năm. Ví dụ, nghiên cứu tương tự cho thấy chi phí bảo trì hàng năm đã tăng khoảng 2% so với năm trước.
Bạn sẽ muốn theo kịp các khoản thanh toán của mình để tránh những tác động bất lợi đến điểm tín dụng của bạn. Theo kịp phí bảo trì của bạn cũng rất cần thiết để mở khóa các biến thể trong trải nghiệm sở hữu kỳ nghỉ của bạn, chẳng hạn như khả năng giao dịch tuần của bạn thông qua một công ty trao đổi.
Trước khi nắm quyền sở hữu timeshare, hãy dành thời gian để bẻ khóa các con số và xem loại mua du lịch này có phải là một lựa chọn tốt cho bạn lâu dài hay không. Khi trả hết giá mua timeshare của bạn, $1.000 cho một kỳ nghỉ dài một tuần tại điểm đến mơ ước của bạn mỗi năm có thể có nhiều ý nghĩa.
Tuy nhiên, nếu bạn đang vay tiền để mua timeshare của mình, lãi suất sẽ trở thành một phần của phương trình. Nếu bạn nhìn vào nhiều năm quan tâm, cộng với phí bảo trì có thể thay đổi, bạn có thể muốn kiểm tra lại số của mình.
Còn phí bảo trì Timeshare cho điểm và tuần nổi thì sao?
Phí bảo trì không chỉ khác nhau tùy thuộc vào khu nghỉ mát và đơn vị của bạn, mà còn cả sự sắp xếp thời gian mà bạn đã đăng ký. Như chúng tôi đã đề cập trước đây, mọi chủ sở hữu timeshare đều nợ phí bảo trì hàng năm đối với chi phí vận hành và sửa chữa. Chủ sở hữu câu lạc bộ kỳ nghỉ cũng nợ phí câu lạc bộ hàng năm ngoài phí bảo trì của họ.
Quyền sở hữu dựa trên điểm đang ngày càng trở nên phổ biến, vì nó mang lại sự linh hoạt trong việc đặt chỗ và cơ hội khám phá trong một mạng lưới các điểm đến. Trong một hệ thống dựa trên điểm, cả phí bảo trì và phí câu lạc bộ đều dựa trên số điểm bạn sở hữu.
Các chi tiết cụ thể có thể khác nhau giữa các thương hiệu, nhưng nói chung, phí bảo trì của bạn sẽ dành cho khu nghỉ dưỡng tại nhà của bạn, trong khi phí câu lạc bộ hàng năm được phân bổ cho nhóm sở hữu. Các khoản phí này bao gồm chi phí sử dụng mạng lưới tài sản của khu nghỉ mát.
Hãy nhớ rằng, các khoản phí hàng năm này thay đổi theo số điểm bạn sở hữu – tất cả lý do nhiều hơn để chú ý đến chi phí của bạn. Bất kỳ sự sắp xếp thời gian nào phù hợp nhất với mục tiêu du lịch của bạn, việc tìm ra bảo trì – và câu lạc bộ – toán học vào việc mua timeshare của bạn có thể giúp đặt kỳ vọng thực tế cho quyền sở hữu của bạn.
Bạn có thể yêu cầu phí bảo trì Timeshare về thuế của bạn không?
Bạn có thể có rất nhiều câu hỏi liên quan đến timeshare của bạn đến mùa thuế. Bạn nên luôn luôn trao đổi với kế toán của bạn, nhưng nói chung, phí bảo trì không được khấu trừ thuế. Giống như bạn sẽ khấu trừ các chi phí liên quan đến các dự án cải thiện nhà, bạn có thể có thể khấu trừ các khoản phí được trả cho việc duy trì timeshare của bạn.
Điều đó nói rằng, có những yếu tố khác mà bạn có thể yêu cầu trên tờ khai thuế của mình, chẳng hạn như chi phí lãi vay, hoặc trong một số trường hợp, thu nhập từ việc thuê timeshare của bạn. Nhưng đây chỉ là một tổng quan chung. Bạn nên luôn luôn kết nối với một chuyên gia thuế để đi sâu vào các chi tiết.
Làm thế nào bạn có thể giảm thiểu phí bảo trì Timeshare của bạn?
Nó rất quan trọng để lưu ý rằng phí bảo trì là do mỗi năm, cho dù bạn có đi đến khu nghỉ mát của bạn hay không. Để giảm bớt tai ương của một hóa đơn khổng lồ cho một tài sản mà bạn không thể dành thời gian trong một năm nhất định, việc thuê timeshare của bạn có thể giúp bạn tận dụng tối đa quyền sở hữu của mình.
Liệt kê với KOALA cho phép bạn thuê timeshare của bạn một cách tự tin. Nền tảng của chúng tôi kết nối khách du lịch với danh sách của bạn, được hỗ trợ với khả năng đặt phòng an toàn và hỗ trợ khách hàng. Và khi nhận phòng khách của bạn, bạn sẽ nhận được khoản thanh toán trong vòng 24 giờ. Nếu bạn thấy mình không thể đi nghỉ, việc thuê nhà có thể giảm phí bảo trì của bạn, đồng thời cung cấp chỗ ở rộng rãi cho một du khách rất hạnh phúc.
Khi quyết định giá cho danh sách của bạn, điều quan trọng cần lưu ý là khách du lịch đã giành được yếu tố bảo trì của họ trong các quyết định đặt phòng của họ. Thay vào đó, hãy kiểm tra những đơn vị tương đương sẽ diễn ra trong khu vực của bạn cho cùng một ngày. Bạn có thể kiểm tra các trang web như Expedia hoặc Booking.com, nơi có nhiều khả năng hơn là bạn sẽ có thể thấy khu nghỉ mát của riêng mình.
